2022-09-22 00:00
全台十大暢銷預售案 重劃區夯
今年全台10大暢銷預售出爐!永慶房產集團統計,前七月10大熱門 交易建案,由台中市梧棲區「遠雄幸福成」居冠,交易量高達437件 ,其次為基隆中山區「新橫濱-星野區」和桃園龜山區「大亮.泊」 ,交易件數分別為406件、365件;房仲業者指出,重劃區、重大建設 、房價實惠加持,成蛋白區預售案熱銷關鍵。
前七月尚有新北土城「大同莊園3」、台中西屯「潤隆VVS1」、新 北淡水「台北灣銀河」等三案銷售戶數突破300戶,10大熱銷建案中 有九案坐落於六都,其中新北市四案、台中市三案最多。永慶房屋研 展中心副理陳金萍表示,前10大熱銷預售屋建案多半位於重劃區,且 個案規模較大,或是周邊有利多題材加持,深受消費者青睞。
其中,「熱銷王」台中市梧棲區「遠雄幸福成」坐落於海線台中港 特定區,為遠雄建設於台中港特區的第九期造鎮案,總戶數為2,500 戶,規劃為地上28樓建築,完工後更將成為區域摩天地標,伴隨著區 域建設利多陸續加入,帶動均價站穩2字頭,今年4、5月甚至出現六 筆成交單價突破3字頭的交易。
以全台10大熱銷建案的房價水準來看,除了「大同莊園」、板橋「 新美齊畫世代」與台中西屯的「潤隆潤隆VVS1」房價5字頭外,其餘 多為房價2、3字頭的建案。
陳金萍表示,從前10大熱銷新建案來看,可以發現出現許多房市黑 馬,入榜的建案多半位於蛋白區,如台中梧棲、基隆中山,以及龜山 、淡水、林口等,由於市中心大規模素地少,土地取得成本較高,讓 建商將目光轉向土地取得成本較低的蛋白區的重劃區,大規模素地多 ,且近年政府又積極於蛋白區挹注大量公共建設、協助產業進駐,生 活機能逐步到位,在房價基期低、選擇多的狀況下,自然磁吸自住購 屋人口移居,以及長期投資、置產買盤湧進。
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